蚌埠路地塊遭5家房企150輪瘋搶 海爾22億"奪標"
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合同面積：450平方米
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2015年01月21日 02:01
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安徽墻體廣告設計
安徽蚌埠墻體廣告 新年土地市場熱度不減，1月20日，市北李滄繁華中心三宗地塊同時走上拍賣臺，吸引了眾多市民與地產圈業內人士的關注目光。
此次拍賣的這三宗地塊地處青島繁華主城區，分別位于市北區蚌埠路及李滄區永安路，總占地面積超10萬㎡，其中兩宗地塊還將配建不少于201套的公租房和22套經適房。而今天土地拍賣會的火爆氣氛也沒有讓市民失望，第一幅地塊就上演了150輪的“搶地大戰”。
上午9點15分左右，在多家競買人和各方面工作人紛紛就位后，偌大的拍賣室內頓時被填滿了，多日不見的“座無虛席”回來了。上午9點30分整，拍賣師宣布拍賣會正式開始，首先走上拍賣臺的是1號地塊。
1號地塊是新都心為數不多的巨幅地塊，編號333-336-370205-007-006-1054，位于市北區蚌埠路11號，占地110633.7㎡，規劃面積將近35萬平方米，分為城鎮住宅及商服兩大部分：住宅面積為81330.2㎡，建筑面積超28萬㎡，配建至少201套公租房，公租房規劃土地面積和規劃建筑面積分別為3503.8㎡和12063㎡；商服占地為20080.7㎡，建筑面積為69135.2㎡，其中有5719㎡土地將建設一座9班制的幼兒園。
從整體來看，地塊建筑密度≤25%，綠地率≥30%，容積率＞1、≤3.3；該地塊的起拍價為4395元/㎡，競買保證金高達15.3億元。
拍賣師宣布競價開始后，77號競買人首先表示出對地塊極大的興趣，最先舉牌應價，緊接著68號競買人直接喊出4500元/㎡的高價，77號競買人緊緊咬住價格不放，在輪番競價中，半路又殺出69號、8號、88號等共計3家競買人參與競爭，緊接著場上5家競買人進入“你爭我奪”、“群雄逐鹿”的態勢，多次輪番喊出高價。據現場的地產圈業內人士辨認，在此地塊拍賣中，參與競價的有海爾、萬科、保利、中海、華潤等知名開發商，全部都是大鱷級別，該地塊拍賣的“火藥味”十分濃厚。
在長達150輪、超過40分鐘的“拉鋸戰”之后，最終77號競買人喊出“一口價”6500元/㎡，其他競買人終于沉默了。隨后拍賣師宣布落錘成交，地塊終還是被最先舉牌的77號競買人青島海爾集團公司以樓面地價6500元/㎡的價格成功收入囊中。該地塊起叫價為4395元/㎡，成交價6500元/平方米，溢價率47.9 %，成交總價為227293.5252萬元，超22.7億元，堪稱2015年青島土地拍賣市場上誕生的第一個總價“地王”。
